根据《北京市小客车指标租赁服务管理办法（2025修订版）》及官方合同模板要求，正规合同必须明确包含以下7大核心条款，缺失任何一项都可能存在隐患：一、主体信息条款：明确“谁租给谁

根据《北京市小客车指标租赁服务管理办法（2025修订版）》及官方合同模板要求，正规合同必须明确包含以下7大核心条款，缺失任何一项都可能存在隐患。

一、主体信息条款：明确“谁租给谁”，杜绝身份造假需清晰标注租赁公司全称（与营业执照一致）、统一社会信用代码、法定代表人联系方式，以及租客姓名、身份证号、北京居住证/工作居住证编号。同时必须附加租赁公司“双备案证明”复印件（《汽车租赁经营许可证》+交通委专项审批文件），避免“皮包公司”或“中介冒用他人资质”的情况。
二、租期与续租条款：锁定时间，防止“中途变卦”明确约定租赁起止日期（最长不得超过2年，需与官方备案期限一致），并注明“续租需提前30天书面申请，且续租期限不得超过原租期的50%”。同时需写明“租赁公司提前收回车牌的赔偿标准”（2025年新规要求最低赔偿3倍月租），以及“租客提前退租的违约责任”（如扣除1个月押金作为违约金），杜绝双方随意更改租期。
三、租金与支付条款：明码标价，避免“隐性收费”需按政府指导价标注租金金额（2025年燃油牌月租基准价3800-4500元，溢价不得超10%），明确支付方式（仅允许月付或季付，禁止一次性收取全年租金），并列出“押金金额及退还条件”（常规1-3万元，租期结束无违章、无车辆损伤后15个工作日内退还）。此外，必须注明“禁止收取服务费、担保费等额外费用”，若有其他费用需单独列明且总额不得超过首月租金的20%。
四、保险责任条款：200万三者险是底线，责任划分要清晰强制要求租赁公司为车辆投保“交强险+三者险（保额≥200万）+车损险”，并在合同中附保险单复印件，注明保险有效期与租期一致。同时明确“事故赔偿责任”：因租客驾驶不当导致的事故，由租客承担保险免赔部分；因车辆自身故障或租赁公司未及时续保导致的事故，全部责任由租赁公司承担。
五、违章与年检条款：明确义务，避免“扯皮”约定“租客需在违章发生后15日内处理完毕，逾期未处理的，租赁公司有权从押金中扣除相应费用（含滞纳金）”。同时要求租赁公司“提供车主授权委托书，承诺在年检时无条件配合，若因配合不力导致车辆无法年检，需赔偿租客当月租金的2倍”。
六、车辆维护条款：分清损耗责任，防止“过度索赔”明确“正常使用导致的车辆老化（如轮胎磨损、刹车片变薄）由租赁公司承担维修费用”，“因租客操作不当导致的损坏（如发动机进水、底盘刮蹭）由租客承担维修费用”。同时需附“车况检测报告”作为附件，详细记录交车时车辆的里程、漆面、零部件状态，避免租期结束后租赁公司以“原有损伤”为由克扣押金。
七、违约与解约条款：约定“退路”，保障双方权益需列明常见违约情形及对应处理方式：如租赁公司未备案合同，租客有权解除合同并要求返还全部租金+赔偿1个月租金；如租客拖欠租金超过10天，租赁公司有权解除合同并没收押金。同时注明“因政策调整导致京牌指标无法使用的，双方互不承担违约责任，租赁公司需退还剩余租金”。
签合同前必做的3件事，再忙也别漏查备案：要求租赁公司在“北京市交通委电子合同平台”现场备案，获取唯一备案编号，登录官网（jtj.beijing.gov.cn）输入编号验证真伪；对模板：将合同与官方发布的《京牌租赁标准合同模板（2025版）》比对，确保7大核心条款无缺失、无修改；留凭证：签署后要求租赁公司提供加盖公章的合同原件（至少2份，双方各执1份），并拍照留存所有附件（备案证明、保险单、车况报告）。担心自己看不懂合同条款？想获取2025年官方合同模板直接比对？点击下方领取《京牌租赁合同核查清单》，逐条对照排查隐患，职场人签合同更放心！